Tu papel es tan importante como el nuestro en esta aventura de buscar casa. Aquí tienes algunos consejos que harán más sencillo recorrer el camino

Querido comprador, eres nuestra razón de ser. En Atelier Jōm nos gusta ayudar a las personas a encontrar casas, incluso hacerlas posibles gracias a nuestro equipo multidisciplinar, pero te vamos a revelar un secreto nunca imaginado: necesitamos que pongas de tu parte. Así de simple y de elemental, porque las relaciones siempre son cosa de dos y entendemos el trato con el cliente como una experiencia de cercanía. No solo hacemos negocios, también nos ayudamos mutuamente, y a partir de ahí viene todo lo demás.

Del mismo modo que existe un código del buen vendedor (y volveremos sobre esta idea), hay una serie de pautas para ser un buen comprador. De su cumplimiento depende que dar con el inmueble adecuado lleve más o menos tiempo, o sea una experiencia más o menos satisfactoria. Nos disponemos a ofrecerte algunos consejos, basados en nuestra experiencia profesional, sobre el tipo de comprador que más allá de ponérnoslo fácil, se lo pone fácil a sí mismo. Porque cuando la relación fluye, ganamos todos, es un win-win.

1) Define tus objetivos. Solamente puedes hacerlo tú. Nosotros te podemos escuchar, orientar y aconsejar, pero en ningún caso vamos a decirte lo que quieres o deberías querer. ¿Qué tipo de casa tienes en mente? ¿Aspiras a que sea una inversión con rentabilidad? ¿Te gustaría comprar lo más barato posible? ¿Prefieres ahorrarte las sorpresas? ¡Respóndete a ti mismo!

2) Elige tu momento. Y no solo en base a cuestiones personales, porque hay aspectos menos obvios que también merecen tu atención. Existen diferencias entre comprar cuando los precios suben o bajan, algo que repercutirá en tus intereses si algún día quieres vnder. También conviene tener cuenta la normativa y la fiscalidad vigente.

3) ¿Y si apuestas por una agencia? Al contrario de cuando nos disponemos a vender un inmueble, hay muy poca costumbre de contratar un agente para la compra. En lugar de peregrinar por las inmobiliarias preguntando por casas que has visto en Internet, ¿qué tal generar una relación estable con un agente? Te sorprenderán los servicios específicos que pueden llegar a prestar este tipo de profesionales, acompañándote en cada fase del proceso y agilizando muchas de las cuestiones más tediosas.

4) Confía en los profesionales. No estamos aquí para engañarte, sino para ayudarte. Está claro que cobramos por nuestro trabajo, ¿acaso tú no lo haces? Pero eso no quita que estemos profundamente satisfechos cuando una operación inmobiliaria concluye con éxito y colma las expectativas del cliente. En Atelier Jōm te hablaremos como nos gustaría que nos hablaran.

5) Sé realista con el presupuesto. No pidas imposibles. Si dispones de una cantidad ajustada, tendrás que elegir entre los metros cuadrados o la mejor ubicación. Y tanto si pagas al contado como si necesitas solicitar una hipoteca, debes valorar los importes aparejados, acordes al precio de la casa (notaría, impuestos, registro, tasación…)..

6) Colabora con el papeleo. Es una lata, no te lo vamos a negar, pero por mucho que tu agente quiera aligerar la burocracia, hay cuestiones que solo puedes resolver tú. Cuanto más rápido seas, menos se dilatará la compra y antes te asegurarás de bloquear la casa. Además, estarás más tranquilo con todo lo que firmas porque lo comprenderás mejor.

7) Di todo lo que no te gusta. Cuando no estés de acuerdo con algo, alza la voz. Tan importante es saber lo que quiere el comprador como lo que no quiere. Si te callas algún aspecto, es posible que el proceso se complique o que termine chocando contra una pared. Te sorprenderían los pequeños detalles que han dado al traste con buenas compras.

8) Y, por favor, sé coherente. ¿Has empezado queriendo comprar un apartamento de pocos metros cuadrados en el centro, pero al final prefieres optar por una casa con jardín en las afueras? No way. Vale que la vida es imprevisible, pero conviene que los cambios no sean tan drásticos durante la búsqueda. Y para evitar que suceda, vuelve al punto 1, 3 y 5.

En definitiva, nadie dijo que fuera fácil, pero al menos vamos a intentar no complicarlo demasiado. Comprar una casa es, posiblemente, una de las decisiones más significativas de tu vida. También puede ser una experiencia agradable y durante la que aprender muchas cosas nuevas. Tómatelo con filosofía, y por supuesto, también en serio.