Cuando hablamos de arquitectura y construcción, podemos hablar de dos formas diferentes de trabajar, cada una con sus pros y sus contras y unas características diferentes entre sí. Éstas son construir in-situ («en el sitio»), o construir prefabricado (se construye en otro lugar, generalmente en un taller, y luego se traslada el edificio). En Atelier Jōm centramos nuestra actividad en ésta última modalidad: construímos casas prefabricadas a tu medida, acorde a tus necesidades y a un precio competitivo. Pero no nos precipitemos. En este artículo vamos a explicar qué tipo de sistemas existen a la hora de construir casas prefabricadas, y qué pros y contras tienen respecto a sistemas convencionales de construcción.
Empecemos con una sencilla comparativa entre sistemas, y por qué optar por una vivienda prefabricada es la mejor de las alternativas si estás pensando en construir tu nueva casa pronto. Para empezar, los sistemas de construcción tradicionales in-situ emplean materiales de albañilería como el ladrillo y el hormigón vertido para realizar vigas, pilares, cimentación y fachadas. Esto implica en primer lugar, que se necesita esperar a que cada uno de los elementos que se realiza seque y vaya asentando para construir el siguiente, lo que implica mayor tiempo, lo que se traduce directamente en un mayor coste de la vivienda. En segundo lugar, la construcción en el sitio resulta muy ineficiente en términos de gasto de energía y recursos: construir con hormigón es tremendamente antiecológico, no sólo por el gasto en agua que implica para su amasado y fraguado, si no también por los recursos utilizados para la obtención del cemento Portland. También lo es, de cierta manera, construir con ladrillo: su cocción es una fuente de gases de efecto invernadero tremenda.
Los frame: Steel-frame y baloon-frame
Comenzamos con dos sistemas constructivos bastante similares en su concepción, pero utilizados en dos partes del mundo separadas miles de kilómetros entre sí. Pero empecemos con los puntos comunes de esta forma de construir una casa prefabricada: este sistema emplea sistemas de construcción en seco a través de entramados, lo que permite trabajar con medidas estándar a la hora de abrir huecos o poner particiones interiores, que reduce tiempos y costes. Aunque esto también limita de cierta forma a la hora de diseñar la vivienda, o colocar elementos que se salgan un poco de la norma.
Mientras que el baloon o wood-frame es un sistema constructivo muy extendido en Estados Unidos, el steel-frame es más utilizado en Europa. Podría parecer que el que utiliza madera es más antiecológico, pero suele utilizarse madera de bosques destinados a producir este material, mientras que el acero contamina más. Como contra también, que no es un sistema muy adecuado en zonas propensas a desastres naturales, ya que es extremadamente ligero y suele sufrir bastante los embates meteorológicos.
El sistema es muy sencillo y versátil en general en su funcionamiento: sobre la cimentación, se anclan los montantes, entre los que se coloca una varias capas de aislante térmico y las instalaciones de electricidad y fontanería. Posteriormente, se reviste por el interior y el exterior con los materiales adecuados, y se construye la cubierta, que también permite diferentes acabados.
Prefabricados de hormigón
El sistema de construcción de viviendas mediante prefabricados de hormigón es menos versátil y más caro que otros sistemas, aunque permite controlar muy bien todas las características de este material, al realizarlo en fábrica. Textura del hormigón, tamaño, aislamiento térmico incorporado en los paneles como si fuese un sándwich… Es un sistema que a la hora de realizar cambios a posteriori puede resultar algo problemático, ya que los paneles suelen calcularse con unas dimensiones determinadas para ser autoportantes (es decir, que soportan su propio peso sin necesidad de apoyarse en otros elementos).
Además, si los paneles son de un tamaño demasiado grande, suelen requerir de transporte especial (con un coste bastante elevado), por lo que el sistema de prefabricados de hormigón no suele ser el ideal para construir una vivienda unifamiliar. Es en la industria, la construcción de equipamientos públicos o grandes edificios donde suele salir más rentable construir o bien con paneles prefabricados, o bien con estructura también prefabricada de hormigón mediante vigas y pilares.
El sistema con contenedores
Este es un sistema constructivo que conocemos muy bien en Atelier Jōm. El tamaño de un contenedor marítimo es perfecto a la hora de modular, porque su tamaño suele ser equivalente a una habitación grande o dos pequeñas, lo que permite rentabilizar muy bien el espacio. Además, a la hora de juntarlos y abrir huecos, las dimensiones del contenedor permiten una gran flexibilidad que otros sistemas constructivos no permiten. Por último, el sistema de construcción de viviendas mediante contenedores está sujeto a una importante normativa y es un sistema tan estandarizado, que su puesta en obra es mucho más sencilla respecto a la de otros sistemas.
Excelente contenido sobre los tipos de casas prefabricadas. Excelente artículo y sin duda una solución alternativa.